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湿気を撃退!ほっカラリハウス

所在地広島市東区牛田南

築年数50年

工期120日間

お客様のお悩み

●とにかく間取りが悪く、使える場所が少ない、とても生活しづらい家だった。●もともと平屋だった家に2階を増築しており、階段の上り口は狭く、這って登るような急こう配。●仏間を設けたのが一番奥まった部屋なのでお客様を通しにくい。●南面なのに暗くじめじめと寒く、客用布団もみな湿気た。●台所は日が奥まで入らないため一日中暗く、玄関ホールは無駄に広いのに、風呂場には脱衣所が無く、キッチンの端にカーテンをかけて目隠しにするしかない。●結露が多く、土壁は浮き、サッシはゆがみ鍵が掛からず、床はあらゆる所がふわふわとして真ん中を避けて端を歩いた。●駐車場も洗濯機置き場も無いのも不便この上なかった。●ご主人の定年を機に全面リフォームして暮らしやすい家にしたい。

施工時のポイント

思い切って南西部分を減築するプランをご提案し、駐車スペースを設けた。 ご夫婦と子供さん用に2階の部屋を充実させ、お婆様には1階に(一部増築して)南向きの個室を用意。不足していた収納スペースは全体的に増やし、眠っていた婚礼タンスも活用した。 キッチンには敢えて袖壁を付け、来客時の目隠しになると同時に食器棚の配置と収納スペースができる場を作っている。廊下や駐車場にも小さな収納を用意し、それぞれの場所で使うべき物が整理ができるように配慮した。寒さと湿気対策には床壁に断熱材を入れ、サッシも断熱性の高い物を選び気密性を高めている。システムバスも断熱壁、ほっカラリ床、魔法びん浴槽、換気暖房乾燥機と暖かさに特化した仕様をお勧めした。

図面Before
図面After

リビングから続くお婆様の部屋は、引き戸を閉めていてもお互いに気配が感じられる距離感で安心できます。隣室との間仕切の引き戸は、床にレールが無く、さーっと掃除ができるのが嬉しい。一冬越したが一度も寒いと思って起きたことが無いほどで、断熱材や窓の効果を感じており、いつも南の陽ざしがたっぷり入るリビングは、みんなのお気に入りの場所となっています。

リビングキッチンは一番気に入っている場所。あえて作った袖壁は、来客からキッチンが見えず、雑然とした物が隠されるので気持ちが楽になる。冷蔵庫がすっぽり入る壁の窪みは、壁面がすっきり見えるので気に入っている。また、冷蔵庫横に取り付けた勝手口は、買い物を最短距離でキッチンに運べてとても便利。

キッチン脇の扉の向こうはお風呂と洗面所。

家の中で洗濯機が回せるのが本当に嬉しく、家事の合間に洗濯やお風呂の支度も同時進行できるのが、主婦としてはありがたい。洗面所ができたことで、長年ストレスだった脱衣場の悩みや、歯磨きのストレスが、一掃された。

見違えるように変わったお風呂は、床が滑らずお婆様にも安心。温かく、お手入れも楽々で良い事づくめ。

階段下にトイレを移設。勾配天井の使いにくいスペースを、有効利用した。

バルコニーのロッキングチェアは、ご主人お気に入りのスモーキングスペース。2階での生活が充実した。

あれほど寒くじめじめしていた2階が、今ではカラリと壮快。全ての窓が複層ガラス樹脂窓になり断熱性能がぐんとアップした。

新しく架け替えた階段。勾配も緩やかになり、手すりもつけて安心の仕様になった。階段下の引き戸の中は、トイレスペースになっている。

玄関には背の高い収納を取付けた。大容量で玄関がすっきり片付く。

対面側にも収納があり、濡れたコートやお婆様の手押し車がそのまましまえるのが助かる。

1階の一部を減築し新たに生まれた駐車場。外壁も化粧直ししすっかり違った雰囲気になり 奥様のご両親や親せきも驚きの変貌です。リビングから駐車場に出る勝手口は思いの外便利で 買い物の荷物を運ぶ時やご近所さんと立ち話をしたりと活用しています。また、駐車場の収納は灯油缶やごみの一時置場となり重宝しています。

お客様の声

実際に生活してみてこれ以上なく無駄のない間取りで動線も良く考えていただいていてびっくりです。ここをこうしておけば良かったと後悔する所が全くないです。 全面リフォームのため仮住まいをしていたのですが、工事を見に来る度にどんどん出来あがっていくのが楽しみでした。以前は物があふれ、あちこちが傷んでいて掃除をする気にもならなかったのですが、今では家中暖かく明るくからっとしていて家にいるのが嬉しく快適で、仕事から家に帰るのが楽しみになっているほどです。寒くて暗くてジメジメした家で、人間までどんよりしそうでしたが、お陰様でほっとできるカラッとした家になりました。

物件概要

所在地 広島市東区牛田南
築年数 50年 工事費用 約1,700万円 建物構造 木造
施工期間 120日間 建築形態 戸建て 工事面積 96.88㎡→83.21 m2
施工箇所 キッチン、洗面、浴室、トイレ、居室、外壁・屋根、その他